Vendre ma maison pour acheter plus grand
sans stress ni erreurs coûteuses
Le guide gratuit pour les propriétaires dont la maison est devenue trop petite
et qui veulent améliorer leur qualité de vie sans prendre de mauvaises décisions.
🔒 Vos informations restent 100 % confidentielles.
Ce que vous allez découvrir
Comment choisir le bon type de propriété pour votre prochaine étape familiale: maison unifamiliale, jumelée ou plex occupé — avec les avantages et limites de chaque option.
Comment structurer intelligemment la vente et l’achat: vendre d’abord, acheter d’abord ou synchroniser les deux et dans quels cas chaque option est plus sécurisante.
Comment clarifier votre budget réel et vos options de financement en tenant compte de votre équité actuelle, des frais liés à la transition, de votre capacité financière réelle après la vente, et de l’impact sur votre quotidien — pas seulement du prix affiché de la prochaine maison
Les erreurs les plus fréquentes que font les familles qui veulent acheter plus grand et pourquoi elles créent du stress, des coûts inutiles ou de mauvais choix de timing.
Une checklist pratique, étape par étape, pour structurer votre réflexion et votre projet sans rien oublier
Vos informations restent 100 % confidentielles.
Ce guide est fait pour vous si…
Votre maison actuelle ne répond plus à votre réalité quotidienne
Vous manquez d’espace, d’intimité ou de fluidité dans votre organisation
Vous envisagez de vendre pour acheter plus grand dans les prochains mois ou l’année à venir
Vous voulez éviter les erreurs coûteuses et les décisions prises sous pression
Vous cherchez une approche claire, structurée et rassurante
Ce que vous allez trouver dans le guide
Chapitre 1 : Quand votre maison ne suit plus votre réalité familiale
Comment reconnaître que ce n’est plus un simple inconfort…mais un vrai signal qu’il est temps de réfléchir à la suite.
Chapitre 2 : Choisir le bon type de propriété pour votre prochaine étape
Maison unifamiliale, jumelée ou plex : Comment faire un choix aligné avec votre quotidien — pas avec une tendance
Chapitre 3 : Vendre d’abord, acheter d’abord ou synchroniser les deux
Comprendre les trois scénarios possibles, leurs impacts sur le stress, le budget et la stabilité familiale.
Chapitre 4 : Comprendre votre budget réel (pas juste le prix d’achat)
Ce que plusieurs familles découvrent trop tard et comment éviter les mauvaises surprises financières.
Chapitre 5 : Les erreurs les plus fréquentes quand on veut acheter plus grand
Pourquoi certaines décisions coûtent cher et comment les éviter avant que la pression s’installe.
Chapitre 6 : Structurer votre projet sans stress
Comment avancer étape par étape, avec une vision claire, même sans projet immédiat.
Chapitre 7 : La checklist complète – vendre pour acheter plus grand
Un outil pratique pour ne rien oublier et garder le contrôle du début à la fin.
Vous n’avez pas besoin de tout retenir par cœur
Gardez ce guide sous la main et suivez simplement les étapes une à une.
Témoignages
Ce que disent mes clients
« Un service hors du commun et une maison de 850 000 $ vendue en 7 mois. »
« C’est la 3e maison que tu inscris pour moi, et à chaque fois, ton évaluation du prix juste, ta mise en marché ciblée, la qualité de tes photos, et surtout, le temps, l’effort et l’attention que tu mets sur la propriété sont tous excellents et hors du commun.
Tu es un vrai “accompagnateur” et tu as très à cœur l’intérêt de ton client, ayant toujours comme but d’aller chercher le maximum — et ce de façon très professionnelle.
Tu as vendu en 7 mois une maison intergénérationnelle de 850 000 $, un produit très “niche” dont 1 % de la population serait intéressée — et ce dans un quartier où les maisons “normales” se vendent en 18 mois en moyenne. »
Guy Joannette
« Nous avons vendu en moins de 4 mois… pendant la période des fêtes! »
« Pour nous, c’était une période très stressante, parce que nous avons acheté sans avoir vendu.
Tu avais tellement de confiance, et tu étais toujours là pour nous rassurer. Des fois, on t’appelait juste pour jaser de nos inquiétudes et tu étais toujours à l’écoute. Nous ne sentions jamais qu’on te dérangeait.
Après deux portes ouvertes, la publicité et ton bon travail, nous avons vendu en moins de 4 mois durant la période des fêtes!
Tu es quelqu’un qui aime son travail, mais encore plus tu es quelqu’un de passionné par les gens : leurs histoires, leurs bonheurs et leurs réalisations! »
Stéphanie & Vito
« C’est du jamais vu d’avoir un service incroyable d’un courtier immobilier! »
« C’est du jamais vu d’avoir un service incroyable d’un courtier immobilier!
Merci Yvon Blouin de ton aide et de ton support!
Un professionnalisme irréprochable et une approche humaine très appréciée!
Yvon est à l’écoute de ses clients, et il est toujours disponible avant, durant et après la transaction.
Je recommande chaudement Yvon Blouin et je le remercie mille fois pour son aide, son support et surtout ses bons conseils tout au long de la démarche de la vente et de l’achat de la deuxième maison! »
Samaneh Kh
Je suis prêt à vous écouter
Depuis plus de 20 ans, j’aide mes clients à réaliser bien plus qu’une transaction immobilière.
J’accompagne des parcours de vie, des virages importants, des projets de cœur.
Acheter ou vendre une propriété, c’est un moment charnière.
C’est une décision qui mélange émotions, finances, doutes et espoirs.
Mon rôle, c’est de vous offrir un accompagnement humain, structuré et stratégique — pour que vous avanciez avec confiance, à chaque étape.
Ce qui me distingue ?
Je prends le temps de vous écouter vraiment.
J’analyse vos besoins avec rigueur.
Je vous propose une stratégie sur mesure qui respecte vos objectifs, votre rythme et vos valeurs.
Je travaille avec intégrité, transparence et engagement total.
Je vous donne l’heure juste, sans pression, et je vous accompagne dans les bons comme dans les moments plus complexes.
Qu’il s’agisse d’acheter votre première maison, de vendre votre propriété familiale ou de trouver un bien à revenus, vous pouvez compter sur un allié solide et présent.
Je collabore également avec une équipe de professionnels expérimentés et passionnés, pour vous offrir une expérience fluide et sécurisante — que ce soit pour l’achat, la vente ou les deux.
Si vous cherchez un courtier qui s’investit à 100 %, qui vous respecte, vous éclaire et vous accompagne avec cœur…
Yvon Blouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE LE CARREFOUR
Foire Aux Questions
Vous trouverez ici les réponses aux questions que se posent le plus souvent les propriétaires qui téléchargent ce guide et envisagent de vendre leur maison dans les prochains mois.
Si vous ne voyez pas votre question, vous pourrez toujours nous la poser directement après avoir reçu votre guide.
Est-ce vraiment gratuit ?
Oui. Le guide est 100 % gratuit.
Aucun engagement, aucune obligation.
Vous pouvez le lire tranquillement chez vous, à votre rythme.
Est-ce que quelqu’un va m’appeler après ?
Oui, c’est possible. Une assistante de notre équipe peut vous appeler pour :
- Vérifier que vous avez bien reçu le guide,
- Vous poser quelques questions simples pour mieux comprendre votre situation,
- et, seulement si vous le souhaitez, vous proposer une consultation gratuite pour répondre à vos questions ou évaluer votre propriété.
- Vous restez en contrôle à tout moment: Si vous ne souhaitez pas aller plus loin, il suffit de le dire et l’appel se termine immédiatement.
Et si je ne suis pas encore certain(e) de vendre ?
Ce guide est justement conçu pour les propriétaires qui s’interrogent, qui explorent leurs options, ou qui veulent simplement mieux comprendre par où commencer.
Que vous envisagiez de vendre bientôt, dans plusieurs mois ou que vous soyez seulement en train de vous informer, ce guide va vous aider à y voir plus clair.
Lors de l’appel, vous pourrez simplement préciser où vous en êtes, afin que nous puissions vous orienter au mieux.
Suis-je obligé(e) de réserver une consultation ?
Non, absolument pas.
La consultation est offerte gratuitement et sans aucune obligation.
Vous pouvez choisir de réserver un rendez-vous uniquement si vous en ressentez le besoin — par exemple si :
- Vous avez des questions auxquelles le guide n’a pas répondu,
- Vous souhaitez connaître la valeur marchande actuelle de votre propriété,
- Vous voulez obtenir une Analyse de Marché Comparatif (AMC),
- ou simplement examiner les options qui s’offrent à vous pour les prochains mois.
C’est vous qui décidez, selon votre rythme et votre situation.
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