Vendre pour vivre dans un espace plus adapté ou en résidence ? Voici LE guide indispensable pour une transition simple et sans stress
Que vous envisagiez de passer à un espace plus adapté, de simplifier votre quotidien ou de déménager en résidence, ce guide vous accompagne pas à pas, de la préparation jusqu’à votre installation.
🔒 Vos informations restent 100% confidentielles
Ce que vous allez recevoir
Un plan clair en 5 étapes pour vendre votre propriété au bon moment et éviter les imprévus.
La checklist complète de la préparation au déménagement, pour rester organisé du début à la fin.
Les coûts à prévoir (notaire, inspection, taxe de mutation, déménagement) — pour éliminer les mauvaises surprises.
Des conseils pratiques pour choisir votre prochain lieu de vie : condo, plus petit logement ou résidence.
Les erreurs les plus fréquentes des vendeurs… et comment les éviter pour protéger votre capital.
Vos informations restent 100 % confidentielles.
Ce guide est fait pour vous si…
Vous avez 55 ans et plus, êtes propriétaire, et votre maison commence à être trop grande ou trop exigeante à entretenir.
Vous pensez sérieusement vendre dans les prochains mois pas “un jour peut-être”.
Vous hésitez entre un condo, une maison de plain-pied ou une résidence pour retraités, et vous voulez faire le bon choix.
Vous voulez éviter de prendre une décision sous pression (après une chute, une hospitalisation ou un imprévu).
Vous voulez un plan clair, simple et concret pour préparer la vente, choisir votre prochaine adresse et organiser votre transition sans stress.
Ce que vous allez trouver dans le guide
Chapitre 1 : Est-ce le bon moment pour vendre ?
Découvrez comment analyser clairement votre situation (santé, finances, projets, énergie) + les tendances actuelles du marché pour savoir si vous devriez vendre maintenant, dans 6 mois… ou attendre.
Chapitre 2 : Condo, plain-pied ou résidence ?
Un comparatif simple, honnête et pratique : avantages, limites, coûts, exemples réels. Vous saurez immédiatement quelle option correspond à votre style de vie.
Chapitre 3 : Vendre d’abord ou acheter d’abord ?
Les 3 stratégies possibles, leurs risques, et un guide pour identifier celle qui minimise votre stress — tout en protégeant votre budget et vos délais.
Chapitre 4 : Préparer votre maison pour attirer les bons acheteurs
Ce qu’il faut absolument faire (et éviter) avant de mettre la propriété sur le marché, pour maximiser l’intérêt, réduire le temps de vente et éviter les surprises.
Chapitre 5 : Checklist complète de votre transition
Une liste étape par étape, de la réflexion initiale jusqu’au déménagement. Rien n’est oublié — vous avancez en confiance, sans stress et sans mauvaise surprise.
Vous n’avez pas besoin de tout retenir par cœur
Gardez ce guide sous la main et suivez simplement les étapes une à une.
Témoignages
Ce que disent mes clients
« Un service hors du commun et une maison de 850 000 $ vendue en 7 mois. »
« C’est la 3e maison que tu inscris pour moi, et à chaque fois, ton évaluation du prix juste, ta mise en marché ciblée, la qualité de tes photos, et surtout, le temps, l’effort et l’attention que tu mets sur la propriété sont tous excellents et hors du commun.
Tu es un vrai “accompagnateur” et tu as très à cœur l’intérêt de ton client, ayant toujours comme but d’aller chercher le maximum — et ce de façon très professionnelle.
Tu as vendu en 7 mois une maison intergénérationnelle de 850 000 $, un produit très “niche” dont 1 % de la population serait intéressée — et ce dans un quartier où les maisons “normales” se vendent en 18 mois en moyenne. »
Guy Joannette
« Nous avons vendu en moins de 4 mois… pendant la période des fêtes! »
« Pour nous, c’était une période très stressante, parce que nous avons acheté sans avoir vendu.
Tu avais tellement de confiance, et tu étais toujours là pour nous rassurer. Des fois, on t’appelait juste pour jaser de nos inquiétudes et tu étais toujours à l’écoute. Nous ne sentions jamais qu’on te dérangeait.
Après deux portes ouvertes, la publicité et ton bon travail, nous avons vendu en moins de 4 mois durant la période des fêtes!
Tu es quelqu’un qui aime son travail, mais encore plus tu es quelqu’un de passionné par les gens : leurs histoires, leurs bonheurs et leurs réalisations! »
Stéphanie & Vito
« C’est du jamais vu d’avoir un service incroyable d’un courtier immobilier! »
« C’est du jamais vu d’avoir un service incroyable d’un courtier immobilier!
Merci Yvon Blouin de ton aide et de ton support!
Un professionnalisme irréprochable et une approche humaine très appréciée!
Yvon est à l’écoute de ses clients, et il est toujours disponible avant, durant et après la transaction.
Je recommande chaudement Yvon Blouin et je le remercie mille fois pour son aide, son support et surtout ses bons conseils tout au long de la démarche de la vente et de l’achat de la deuxième maison! »
Samaneh Kh
Je suis prêt à vous écouter
Depuis plus de 20 ans, j’aide mes clients à réaliser bien plus qu’une transaction immobilière.
J’accompagne des parcours de vie, des virages importants, des projets de cœur.
Acheter ou vendre une propriété, c’est un moment charnière.
C’est une décision qui mélange émotions, finances, doutes et espoirs.
Mon rôle, c’est de vous offrir un accompagnement humain, structuré et stratégique — pour que vous avanciez avec confiance, à chaque étape.
Ce qui me distingue ?
Je prends le temps de vous écouter vraiment.
J’analyse vos besoins avec rigueur.
Je vous propose une stratégie sur mesure qui respecte vos objectifs, votre rythme et vos valeurs.
Je travaille avec intégrité, transparence et engagement total.
Je vous donne l’heure juste, sans pression, et je vous accompagne dans les bons comme dans les moments plus complexes.
Qu’il s’agisse d’acheter votre première maison, de vendre votre propriété familiale ou de trouver un bien à revenus, vous pouvez compter sur un allié solide et présent.
Je collabore également avec une équipe de professionnels expérimentés et passionnés, pour vous offrir une expérience fluide et sécurisante — que ce soit pour l’achat, la vente ou les deux.
Si vous cherchez un courtier qui s’investit à 100 %, qui vous respecte, vous éclaire et vous accompagne avec cœur…
Yvon Blouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
ROYAL LEPAGE LE CARREFOUR
Foire Aux Questions
Vous trouverez ici les réponses aux questions que se posent le plus souvent les propriétaires qui téléchargent ce guide et envisagent de vendre leur maison dans les prochains mois.
Si vous ne voyez pas votre question, vous pourrez toujours nous la poser directement après avoir reçu votre guide.
Est-ce vraiment gratuit ?
Oui. Le guide est 100 % gratuit.
Aucun engagement, aucune obligation.
Vous pouvez le lire tranquillement chez vous, à votre rythme.
Est-ce que quelqu’un va m’appeler après ?
Oui, c’est possible. Une assistante de notre équipe peut vous appeler pour :
- Vérifier que vous avez bien reçu le guide,
- Vous poser quelques questions simples pour mieux comprendre votre situation,
- et, seulement si vous le souhaitez, vous proposer une consultation gratuite pour répondre à vos questions ou évaluer votre propriété.
- Vous restez en contrôle à tout moment: Si vous ne souhaitez pas aller plus loin, il suffit de le dire et l’appel se termine immédiatement.
Et si je ne suis pas encore certain(e) de vendre ?
Ce guide est justement conçu pour les propriétaires qui s’interrogent, qui explorent leurs options, ou qui veulent simplement mieux comprendre par où commencer.
Que vous envisagiez de vendre bientôt, dans plusieurs mois ou que vous soyez seulement en train de vous informer, ce guide va vous aider à y voir plus clair.
Lors de l’appel, vous pourrez simplement préciser où vous en êtes, afin que nous puissions vous orienter au mieux.
Est-ce que ce guide s’adresse aussi aux enfants qui aident leurs parents ?
Oui, absolument.
Le guide est aussi utile si vous aidez un parent dans cette transition (vente de la maison familiale, déménagement, résidence, etc.).
Il vous donne les informations dans un langage commun, des repères clairs et une checklist simple à suivre ensemble.
Suis-je obligé(e) de réserver une consultation ?
Non, absolument pas.
La consultation est offerte gratuitement et sans aucune obligation.
Vous pouvez choisir de réserver un rendez-vous uniquement si vous en ressentez le besoin — par exemple si :
- Vous avez des questions auxquelles le guide n’a pas répondu,
- Vous souhaitez connaître la valeur marchande actuelle de votre propriété,
- Vous voulez obtenir une Analyse de Marché Comparatif (AMC),
- ou simplement examiner les options qui s’offrent à vous pour les prochains mois.
C’est vous qui décidez, selon votre rythme et votre situation.
Lors de l’appel, vous pouvez également demander à parler en tant que proche aidant.
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